Maison à vendre, 81m², Montauban

Description

Située à Montauban, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne d'environ 80 m² représente une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un revenu mensuel de 780 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le bien pourra être récupéré à partir de décembre 2027, sous réserve de délivrer un congé pour vente ou reprise, laissant également entrevoir un projet futur d'occupation personnelle. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie agréable avec salon, séjour et cuisine, ainsi que des toilettes indépendants et un accès direct au garage pouvant faire office de buanderie. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Les prestations ont été soigneusement entretenues et modernisées : la cuisine et la salle d'eau ont été refaites il y a un an, les menuiseries ont été remplacées récemment et une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Autant d'atouts qui garantissent une tranquillité sur les travaux à prévoir dans les années à venir. À l'extérieur, un agréable jardinet à l'arrière permet de profiter des beaux jours, avec un espace suffisant pour installer un coin repas. À l'avant, une cour complète le bien et offre la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire. Un bien fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d'un projet à moyen terme.