Appartement à vendre, 83m², Saint-Georges-de-Reneins

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Georges-de-Reneins Situé à Saint-Georges-de-Reneins, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,58 m² pour un prix de 276 800 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir une cuisine attenante et conviviale. Les chambres offrent des volumes confortables, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation pratique des espaces sanitaires. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au 3e étage, bénéficiant d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 47,52 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON