Maison à vendre, 99m², Les Mathes

Description

Maison récente de plain-pied – DPE A/A – À 4 km des plages de La Palmyre À seulement 2 minutes du centre-ville et de tous les commerces et 4 km des plages de La Palmyre, découvrez cette maison récente de plain-pied, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Construite selon les normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cette maison offre une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés. Son excellent classement énergétique DPE A/A, grâce à un poêle à granulés et un chauffe-eau thermodynamique, garantit un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, offrant un véritable espace de détente. Le terrain, entièrement constructible, permet d'envisager un agrandissement de la maison ou la réalisation d'une piscine selon vos projets. Les amateurs de balades apprécieront la piste cyclable située juste devant la maison, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces ou les plages en toute sécurité. Les atouts Maison récente de plain-pied. Construction aux normes PMR. Excellent DPE A/A. Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Trois chambres, dont une grande suite parentale avec placards. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Garage attenant. Jardin clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud. Terrain constructible avec potentiel d'agrandissement et de piscine. Centre-ville et commerces à 2 minutes. Piste cyclable au pied de la maison. À seulement 4 km des plages de La Palmyre. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison de vacances proche de l'océan, cette propriété réunit tous les critères pour vous séduire. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie privilégié ! Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .