Maison à vendre, 152m², Doué-en-Anjou

Description

En exclusivité Laforêt : À Doué-en-Anjou, cette élégante maison de maître attend aujourd'hui une nouvelle histoire. Derrière sa façade se dévoilent de beaux volumes, un bel escalier d'époque et cette atmosphère singulière des demeures anciennes que l'on ne retrouve plus. L'entrée dessert une salle à manger avec son petit salon attenant, un vaste séjour, une cuisine, une véranda et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit, tandis que le deuxième étage offre un vaste grenier. Le charme se prolonge à l'extérieur, avec un terrain clos de murs et un ensemble de dépendances particulièrement remarquable. Anciennes soues, chenils, préau, atelier, grand hangar, cave voûtée, puits, appentis? et surtout une magnifique dépendance qui conserve les traces de son passé viticole, avec un ancien lieu de réception de vigneron, une pièce avec cheminée et une ancienne écurie. Un patrimoine discret et authentique, offrant une multitude de possibilités à celui qui saura lui redonner vie. Un terrain non attenant de plus de 200 m² complète la propriété. Une maison rare, pleine d'âme et de potentiel, pour un projet unique entre histoire, patrimoine et imagination. Consommation énergie primaire : G - 531kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre : C - 20 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur : 180000€. Honoraires de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à18h30 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.