Appartement à vendre, 23m², Nantes

Description

Nantes - 10 rue Konrad Adenauer Idéalement situé à Beaulieu sur le Boulevard, dans une résidence service bâtie en 2010, découvrez ce studio meublé géré de 24.10 m² Caractéristiques principales : Surface habitable : 23.55 m² Prestations : Double vitrage - Climatisation - Connexion fibre optique - Spa - Stationnements Loyer annuel garanti : 4 606 € HT Taxe foncière : 435 € Rentabilité brute actuelle : 5 % Le loyer est garanti en dépit de toute possible vacances locative. Un des principaux avantages de cet investissement est l'autonomie du gestionnaire de l'immeuble, garantissant une rente régulière. Le loyer promis est exempt de charges d'exploitation telles que les entretiens ou les consommations. Il restera à la charge du propriétaire les charges de copropriété non récupérables. Ce bien est éligible au statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisée avec une rentabilité nette attractive et ses avantages fiscaux intéressants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :