Maison à vendre, 261m², Villiers-sur-Marne

Description

Située au calme dans un secteur pavillonnaire, à proximité du Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, cette superbe maison familiale de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort moderne et d’un environnement pratique au quotidien. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’une isolation extérieure complète, d’un excellent DPE classé C et d’une exposition Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez des prestations rares et des espaces de vie pensés pour le confort familial: Sous-sol aménagé de 101 m²: • Grand garage • Cuisine d’été • Espace buanderie • Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint • Salle d’eau avec WC • Atelier Rez-de-chaussée: • Magnifique terrasse de 30 m² idéale pour les repas en extérieur • Séjour traversant de 32 m² baigné de lumière • WC indépendant • Grande cuisine américaine dinatoire entièrement équipée et aménagée • Suite parentale de plain-pied de 21 m² 1er étage: • Deux belles chambres de 15 m² et 10 m² • Une seconde suite parentale de 22 m² • Salle d’eau avec WC 2e étage: • Immense pièce de jeux d’environ 60 m² au sol avec nombreux rangements sous combles La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à ses accès des deux côtés de la parcelle: garage d’un côté et aire de stationnement de l’autre. Un emplacement idéal pour toute la famille: • Gare RER E Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise accessible rapidement (9 min à pieds) • Accès facile vers Paris et les grands axes • Centre-ville et commerces de proximité à quelques minutes à pieds • Écoles, bus et services à proximité Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une excellente performance énergétique et un confort de vie exceptionnel pour une grande famille. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3940 € et 5400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.