Appartement à vendre, 70m², Bègles

Description

Opportunité rare à saisir : Appartement T3 neuf de 70m² environ– Jamais habité – Bordeaux Bègles- direct propriétaire. Vous recherchez un appartement neuf, prêt à emménager sans aucun travaux et idéalement situé ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce superbe T3 de 70m² environ situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence livrée fin 2024, sécurisée et équipée d’un ascenseur, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Jamais occupé, cet appartement vous offre tous les avantages du neuf : prestations modernes, excellente performance énergétique (DPE A), garantie décennale en cours et aucun travaux à prévoir, à décorer selon votre goût. Vous découvrirez un appartement lumineux : - entrée de plus de 4m² avec placard intégré, - la pièce de vie spacieuse de 25m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménagers neufs sous garantie s’ouvrant sur un magnifique balcon de plus de 7m² offrant une vue dégagée sans vis à vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. - L’espace nuit desservi par un couloir se compose de deux chambres (12,70m² et 9,60m²) avec placards intégrés, d’une salle de bains moderne (5,40m²) et de toilettes séparées avec colonne étagères. - 1 place de parking PMR - 1 local à vélos collectif sécurisé L’appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d’un système de domotique et bénéficie d’une orientation nord-est, offrant une belle luminosité en matinée tout en préservant une agréable fraîcheur en été. Les charges de copropriété sont d’environ 150€ par mois et comprennent le chauffage, l’eau ainsi que l’entretien des parties communes. Les + du bien : • Résidence neuve livrée fin 2024 • Appartement jamais habité • Garantie décennale en cours • DPE A – excellente performance énergétique • Aucun travaux à prévoir • Cuisine équipée avec électroménagers neufs sous garantie • Balcon de plus de 7m² avec vue dégagée • Ascenseur et résidence sécurisée • Place de parking couverte privative • Domotique et accessibilité PMR • Tramway, commerces et services accessibles à pieds ainsi que la gare ferroviaire Bordeaux Saint-Jean. À noter : photo meublée générée grâce à l’IA afin d’aider à se projeter. L’appartement est vendu non meublé. Une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf, disponible immédiatement, sans attendre les délais d’une construction et sans agence. N’hésitez pas à envoyer un message pour tout renseignement complémentaire ou m’appeler de 8h à 22h 7/7jours et venir le découvrir. Opportunité rare à saisir surtout eau, chauffage et entretien des parties communes inclus dans les 150€ de charges. Agences s’abstenir. Merci