Maison à vendre, 91m², Barberaz

Description

Maison 4 pièces 91 m² Sur les premières hauteurs de Barberaz, dans un cadre champêtre, cette ancienne maison attend son nouveau propriétaire pour une mise en beauté ! Mitoyenne par le Nord sans aucune nuisance, la maison de 91m² habitables profite d'un grand terrain de 944m² coté Sud. Au Rdc, un couloir dessert la cuisine et le salon, une grande chaufferie, une petite Sde et un Wc indépendant. A l'étage, un très grand dégagement pourrait être utilisé comme un espace de jeu ou un bureau, et dessert 3 chambres. Une terrasse coté Sud, accessible depuis le dégagement de l'étage, est très appréciable. Au 2ème étage, il existe un vrai potentiel d'agrandissement avec l'aménagement des combles en espace de vie complémentaire (échelle de meunier intérieure - trémie à repenser). L'expression 'dans son jus' caractérise bien cette maison mais cela permet d'envisager tous les aménagements possibles et laisser libre court à une jolie rénovation. Pas de garage. 2 places de stationnement privatives dans le chemin. Chauffage fuel. Audit énergétique en cours. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 473.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G