Appartement à louer, 32m², Bordeaux

Description

T1 BIS MEUBLÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE – BORDEAUX LOGS' IMMO vous propose à la location ce charmant T1 bis meublé de 33 m², idéalement situé rue Nauville à Bordeaux. Au calme, l'appartement bénéficie d'un véritable atout en plein coeur de Bordeaux : une terrasse privative, aménagée comme une cour intérieure, offrant un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement Un séjour agréable Une cuisine aménagée et équipée Une chambre séparée Une salle d'eau entièrement neuve Une terrasse privative au calme absolu La chambre étant séparée mais d'une superficie inférieure à 9 m², le logement est juridiquement présenté comme un T1 bis. Les + : ? Appartement meublé ? 33 m² habitables ? Chambre séparée ? Salle d'eau neuve ? Terrasse privative ? Environnement très calme ? Secteur Bordeaux Disponible fin août 2026. À visiter rapidement ! Honoraires de 429 euros TTC à la charge du locataire comprenant 99 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 819 euros/mois. Loyer de base 819 euros/mois. Provision sur charges 71 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 638 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).