Appartement à vendre, 53m², Aubervilliers

Description

Appartement 3 pièces situé dans un ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle. Il comprend une entrée, une salle de bains avec WC, deux chambres, un séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. En annexe, le bien dispose d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative. Le bien est actuellement loué depuis le pour un montant de 1 160,00 € charges comprises (dont 160,00 € de charges forfaitaires), garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer hors charges: 1 000,00 € par mois, soit 12 000,00 € annuels. Rentabilité brute: 7,5 %. Appartement classé DPE C, équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Situé à proximité des réseaux de bus, commerces, écoles et proche du Parc Georges-Valbon, offrant un cadre agréable pour les loisirs et espaces verts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 538 lots, charges annuelles: 3000 €. Surface loi Carrez: 17.86 m².