Maison à vendre, 105m², Maubeuge

Description

Nouveauté La Pépite Immobilier Située dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Maubeuge, cette maison individuelle de plain-pied de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Son véritable atout? Un environnement où l'on profite des avantages de la ville tout en ayant l'impression d'être à la campagne. Le terrain arboré et la végétation environnante procurent une agréable sensation de tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous découvrirez une habitation fonctionnelle composée de: Un grand séjour de 32,5 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. 4 chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bain de 7 m², entièrement rénovée en juin 2026, offrant un espace moderne et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré offrant intimité et sérénité. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur et constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Le jardin, exposé plein nord, permet de conserver une agréable fraîcheur en période estivale et de profiter confortablement des extérieurs, même lors des fortes chaleurs. Des équipements récents pour votre confort Chauffage remplacé en 2022 Isolation des combles réalisée en 2020 Salle de bain rénovée en juin 2026 Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires sur les ouvertures Un emplacement pratique au quotidien Accès rapide au centre-ville de Maubeuge Commerces et services à proximité Écoles, collèges et lycées facilement accessibles Infrastructures sportives à quelques minutes Accès rapide aux principaux axes routiers Détails supplémentaires Surface habitable: 102 m² Nombre de chambres: 4 Séjour: 32,5 m² Cuisine: équipée Salle de bain: 7 m², rénovée en juin 2026 Terrain: arboré avec belle terrasse Exposition du jardin: plein nord Chauffage: installé en 2022 Isolation des combles: réalisée en 2020 Menuiseries: double vitrage avec moustiquaires Volets: électriques DPE: C GES: C Taxe foncière: 1 555 € Prix: 290 000 € Une maison entretenue et régulièrement améliorée, offrant le confort du plain-pied, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié: la tranquillité de la campagne avec les commodités de la ville à proximité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Contactez-nous pour organiser une visite.Pour en savoir plus: Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéroagissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 102 m².