Maison à vendre, 162m², Prunay-en-Yvelines

Description

Propriété 7 pièces 162 m² En quête d'une maison de charme authentique à rénover, cette maison est faite pour vous ! Dans un joli village sur la commune de Prunay-en-Yvelines, cette charmante propriété fin XVIIIe édifiée sur un terrain de 625m2 est composée d'une maison principale en pierre d'environ 138m2 et d'une dépendance d'environ 50m2. Idéale pour une famille comme maison principale ou secondaire et/ou investisseur. Ligne de bus scolaire à 2 pas, commodités et accès A11 (direction Chartres ou Paris A10) à moins de 10mn. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de chaussée l'entrée par une terrasse s'ouvre sur une spacieuse cuisine qui dessert un séjour avec cheminée et une salle à manger avec accès au jardin arrière, une salle d'eau avec wc, à l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre donne accès à un dressing ou bureau, puis à un autre palier desservant une chambre, une salle de bains avec wc et permettant le retour au rez-de-chaussée. Le jardin clos aboré est agrémenté d'une cabane de jardin avec terrasse couverte et d'un espace potagé. La dépendance se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec un coin toilette avec douche et d'un wc indépendant, à l'étage une chambre sous combles. Possiblilité de location en chambre d'hôte ou gîte ou location annuelle avec l'ajout d'une petite cuisine. Elle a généré des revenus annuels entre 6000Eur et 8000Eur brut. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 3560Eur et 4840Eur , 2021, 2022, 2023 années de référence. Travaux à prévoir. Venez découvir cette maison avec votre Agence Cph Immobilier, Alexandra Dutruel vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 162 m² Prix du bien : 197000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations