Maison à vendre, 81m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Maison T4 duplex neuve avec jardin à L'Haÿ-les-Roses Située à L'Haÿ-les-Roses, cette maison T4 en duplex propose une surface habitable de 81,89 m² pour un prix de 466 100 €. Ce logement neuf, livré au premier trimestre 2029, offre un cadre de vie contemporain adapté aux besoins d'une famille. La répartition des espaces intérieurs comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. La configuration en duplex optimise l'agencement et la circulation entre les différents niveaux. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construite en 2029, elle répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 68,2 m² et une terrasse de 19,2 m², offrant des surfaces extérieures agréables pour les activités en plein air. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON