Appartement à vendre, 45m², Bordeaux

Description

Agréable T2 lumineux de 49 m2 (dont 45,59 loi carrez) idéalement situé entre la gare Saint Jean et Nansouty, dans un quartier résidentiel. Au premier et dernier étage, sans vis à vis, il est situé en deuxième ligne et donne sur une grande cour commune bénéficiant ainsi de calme. L’appartement se compose d’une grande pièce à vivre (27m2), d’une petite cuisine et d’un toilette séparé le tout sur un premier niveau, et d’une chambre et d’une salle de bain en mezzanine. Un balcon à usage privatif complète le bien. Chauffage individuel avec radiateurs performants, peu gourmands en énergie électrique. En cœur de ville à 5 minutes à pied du tramway, de la place Sainte Croix et de la place Nansouty, il y est en prime très facile de stationner son véhicule. Vous trouverez toutes les commodités à proximité. Appartement actuellement loué. Fin de bail 1er Juillet 2027. DPE: E Taxe foncière: 1048€/an Charges prévisionnelles annuelles: 688€/an Appartement soumis au régime de la copropriété (13 copropriétaires sur 4 bâtiments). Pour plus de photos et d’informations, me par message. Vente directe entre particuliers. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier: merci de ne pas nous . Aucun mandat ne sera confié.