Maison à vendre, 228m², La Brède

Description

Immeuble 10 pièces 228 m² Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du bourg de La Brède, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2012 se compose de 4 lots actuellement loués. L'ensemble se compose de : Lot 1 – 81 m² Maison mitoyenne comprenant : au rez-de-chaussée : un local commercial, à l'étage : deux pièces à rénover. Lot 2 – 62 m² Maison mitoyenne comprenant : séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC, cave sol bétonné. Lot 3 – 62m² Maison mitoyenne comprenant : séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC, cave cave sol bétonné. Lot 4 – Studio de 23 m² Comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. L'immeuble dispose également d'une cour commune. Un bien rare sur le secteur, offrant une situation centrale recherchée, un ensemble immobilier rénové et surtout des revenus locatifs déjà en place, permettant une acquisition avec rentabilité immédiate. Loyers actuels : 2 520 euros / mois Revenus locatifs : 30 240 euros / an Une belle opportunité d'investissement au cœur de La Brède. Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).