Appartement à vendre, 156m², Bourg-la-Reine

Description

"VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE" - Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement de 7 pièces de 156m² en parfait état, avec une vaste terrasse en roof top de 130m², au 2ème et dernier étage d'une petite résidence entourée de verdure. Il est situé dans une jolie rue calme, à proximité du parc de Sceaux, du lycée Lakanal et à 5mn à pied du RER Bourg La Reine. Ce bien a été récemment rénové par une architecte d'intérieure avec des matériaux de qualité (parquet en bois en excellent état, salle de bain en pierre avec lumière natuerelle..). Une entrée avec une double hauteur de plafond et un puit de lumière, s'ouvre sur un beau séjour salle à manger traversant 58m², doté d'une belle cheminée en pierre et d'un balcon. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se situe un bureau (qui peut être une 5ème chambre) avec un accès privatif à une vaste terrasse en roof top de 130m² à aménager, sans vis à vis. Le toit terrasse a été récemment refait et isolé rainsi qu'une partie des murs de l'appartement donnant sur l'extérieur. Une chaudière à condensation a été installée. Cet appartement est situé à 5mn à pied de la station de RER Bourg La Reine qui conduit en 15mn à Denfert Rochereau, et à quelques minutes à pied du parc de Sceaux et du Lycée Lakanal (sectorisation Lycée Lakanal pour le lycée). Deux places de parking intérieurs et une grande cave complètent ce bien. Le ravalement de l'immeuble et la rénovation de la cage d'escalier sont à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1218€ et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charges vendeur Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364