Appartement à vendre, 79m², Bussy-Saint-Georges

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,1 m² pour un prix de 431 500 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile de 82,93 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant un DPE et un GES de classe A, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 7,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la fibre optique et l'internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON