Maison à vendre, 230m², Nîmes

Description

VENDU PAR NOS SOINS A 5 min de Nîmes, Magnifique maison avec grand studio indépendant, garage et piscine. L’agence Besthome vous propose sur Caissargues cette magnifique demeure de 230 m² non mitoyenne et entièrement rénovée avec goût. Elle comprend un vaste studio indépendant, un garage avec cave à vin, ainsi qu’une superbe piscinele tout sur une parcelle de plus de 800 m² paysagée et sans vis-à-vis. Nichée au cœur de Caissargues, sa localisation est idéale: Le tram bus et toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, mairie, poste et commerces de proximité). L’autoroute à moins de 5 minutes permet de rejoindre Nîmes et ses environs très rapidement. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une belle entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Vous disposez d’un bureau de 15 m² ainsi qu’une grande pièce de 23 m² (Isolation phonique) idéale pour les musiciens, pour une salle de jeux ou bien pour une chambre supplémentaire. Vous trouverez également une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une buanderie. Un bel escalier en pierre mène à l’étage, où se trouve trois belles chambres, une grand dressing pouvant devenir une autre chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Le plus de cette maison, situé au dessusu garage son grand studio indépendant de 36 m² et climatisé. Il dispose d’une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Il peut accueillir de 4 à 6 couchages grâce à sa mezzanine. Idéal pour recevoir la famille, les amis ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin soigné et arboré, il est agrémenté de deux terrasses ombragées par des pergolas fleuries et d’une belle piscine sécurisée de 4 × 8 m (volet roulant et barrières) avec traitement au sel entièrement automatisé. Équipements: chauffage au gaz en rez-de-chaussée, climatisation gainable à l’étage, volets bois et volets roulants électriques dans le séjour, adoucisseur, forage, panneaux solaires en production direct, portail électrique et interphone et fibre. Un bien rare et unique, alliant charme, modernité et fonctionnalité à seulement 5 minutes de Nîmes. Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel: Email: Contactez: Olivier Sauret Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente honoraires inclus, à la charge acquereur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 230 m².