Maison à vendre, 130m², Orgnac-sur-Vézère

Description

Habitation et jardin de charme dans un cadre champêtre. 130 m2 terrain 3500 m2 125 000€(Secteur, prestations, équipements, dépendances, surfaces, état du bâti) Nombreuses photos sur demande. École/boulangerie : 8 min, 7 km Petites villes/supermarchés : 15/20 min, 12/16 km Environs : Pâtures, champs, châtaigneraies, noyers, forêt. Bourg à 2 km, Gorges de la Vézère et de la Loyre. Maison en brique de plain pied environnée de verdure. Voisins à 300 m. Vue panoramique, Beaux couchants, bel éclairage matinal à l'est. Ombragé l'été, soleil pénétrant l'hiver. Grands arbres. Un escalier en pente douce conduit à un hall en véranda, Agencement des pièces agréable et pratique avec toutes ses ouvertures. Nombreux placards. Belle implantation dans le terrain. Possibilité d'entrer un véhicule sur l'arrière du terrain par une 2e entrée. Relié au réseau internet à la fibre. 6 pièces : Cuisine 9m2 3 chambres 13m2, 11m2, 11m2 Bureau 9m2, Salon traversant 21m2/salle à manger 20 m2, Buanderie 5m2 Salon : accès à 2 terrasses Nord/Est et Sud/Sud-Ouest et à la véranda. Salle à manger: accès à la véranda. 2 marches entre salon et salle à manger. Cuisine, buanderie et bureau: accès direct à la terrasse à l'est. 2 salles de bains (3 m2) 2 WC, Buanderie 5m2, 2 terrasses 1 garage 1 appentis 60 m2 1 cabanon de jardin 1 cave Diagnostic avril 26 DPE E. GES C. Foncier 1062 € Poêle à bois flamme verte au salon, Radiateurs à inertie sèche. Double vitrage. (4 simples sur galerie en véranda). Fenêtres PVC et bois bon état. Construction 1972 Extension 1978 : (salon, 2 chambres, bureau, salle de bain) Toiture Nord Est 2004 fibro ciment sans amiante,70 m2 Toiture Ouest : ardoise d'Espagne 2010, Toiture Sud : ancienne mais saine 30 m2. Gares : Vigeois, 9km/ Uzerche, 21km Brive-la-G à 30km, 30 min. Epicerie associative au bourg. Supermarchés : Objat 12km/ Uzerche 16 km. Autoroute 15km. Lieux de baignade : La Vézère à Comborn 6 km, Lac de Pontcharal 12km, Base de kayak d'Uzerche 19 km, Le Saillant 10 km. Routes d'accès en très bon état Tilleul, figuiers, noyers et autres fruitiers. Grands arbres. Jardin clôturé sur les 3/4, en pente douce et partie plane, entretien engagé. Elagage selon choix personnel. Rafraîchir la décoration qui date de l'origine Fosse septique avec épandage 2010 : correcte. Tableaux électriques 2019 Remise en état de la décoration et isolation, Travaux, mais habitable en l'état. Travaux : - éléments de plafond (cuisine, salon) -évacuation cuisine -toiture veranda polycarbonate -poutre pergola cuisine -3 radiateurs -isolation des combles accessibles. Vivre ici c'est bénéficier d'un cadre préservé apaisant, tout confort,(électricité et fibre). Visites après échange direct. Visites entre le 28, 29 et 30 août. Possibilité de la vendre avec quelques meubles. Précisions sur l'entretien, autres photos et informations en mp. Pas d'intermédiaire.