Appartement à vendre, 90m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,9 m², proposé au prix de 578 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui garantit un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 95,9 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie convivial, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un confort optimal. Situé au premier étage, ce logement neuf bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité naturelle adaptée. La construction de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO