Appartement à vendre, 52m², Gujan-Mestras

Description

Vends de particulier à particulier adorable maison de ville en duplex de 53 m2 (loi carrez 51,6 m2), proche de toutes les commodités à pied ( boulangerie, kiné, docteur, supérette, pharmacie, école, sentier du littoral à 800 m, arrêt de bus à 200 m, gare à 1,5 km, plage de La Hume à 2km…) tout en étant à l'écart et au calme car donnant sur une rue à sens unique moyennement passante. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une charmante terrasse qui donne sur une pièce à vivre le tout exposé Est vous faisant bénéficiez du soleil toute la matinée. Cette pièce se compose dune cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi que d'un wc avec cumulus et rangement. L'étage se compose de deux chambres avec rangement de respectivement 11 et10 m2 donnant l'une sur une allée au calme exposée Sud et l'autre exposée Est. Egalement une salle d'eau avec douche et vasque, sèche serviettes et rangement, le tout éclairé par un vasistas. Ce bien se compose de 4 lots sans syndic ni charge de copropriété. Vous aurez accès à une place de stationnement devant la maison accordée au logement en raison du droit de passage pour les deux maisons du fond. Concernant le système de chauffage, le bien est tout électrique équipé de radiateurs en fonte à inertie sèche. Les huisseries sont en Pvc et double vitrage. Diagnostics en cours. Taxe foncière : 865 Eur. Ce petit havre de paix est un bien idéal pour un couple avec un enfant ou pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Logement calme et lumineux.