Appartement à vendre, 111m², Tarare

Description

Iad france - camille aupoix vous propose : situé au coeur de la rue piétonne de tarare, découvrez cet appartement en duplex de 111,5 m² (dernier étage), offrant le charme de l'ancien et de superbes volumes. L'espace de vie (1er niveau) : une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon. Deux très grandes chambres confortables de 15 m² et 16,5 m². Une salle de bain complète (baignoire + douche), un wc séparé et une buanderie bien pratique au quotidien. L'espace duplex (2ème niveau) : une vaste mezzanine de 24 m² au sol. Cet espace modulable est idéal pour un grand espace bureau / salon de lecture ou peut être très facilement cloisonné pour créer une vraie 3ème chambre parentale ou d'adolescent. Les atouts et emplacement : commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble. Accès rapide à la gare ter (lyon part-dieu en 35 min) et à l'autoroute a89. Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien unique sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france sas.