Maison à vendre, 120m², Irigny

Description

Sous compromis : Immobilier Flandin vous propose en exclusivité sur Irigny, dans un cadre paisible, cette charmante maison d'ancienne ferme datant de 1940. Elle a bénéficié de rénovations de qualité depuis 2010. D'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 650 m², elle offre un séjour traversant de 41,62 m² orienté Sud-Est, une cuisine américaine équipée, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les équipements récents garantissent confort et praticité : chaudière gaz de ville avec plomberie refaite en 2010, double vitrage aluminium, tableau électrique remis aux normes et toiture révisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse de 52 m² et d'un garage double avec porte motorisée, directement accessible depuis la maison. Un atelier et une buanderie complètent l'ensemble pour une superficie totale de 143 m². Informations techniques : - Chauffage individuel gaz de ville - Tout à l'égout - Fibre optique installée - DPE : D / GES : D (réalisé en 2025) - Estimation des coûts énergétiques : 2 320 euros à 3 180 euros par an Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, et saura séduire une famille en quête de beaux volumes. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 euros et 3180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).