Maison à vendre, 199m², Liffol-le-Grand

Description

Idéal investisseur ! Situé au coeur de LIFFOL-LE-GRAND, village disposant de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois logements, tous actuellement loués. Cet ensemble développe une surface habitable totale d'environ 200m², répartie en un immeuble comprenant deux logements ainsi qu'une maison individuelle, le tout implanté sur une parcelle de 371 m². L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 12 500 €, avec des locataires en place depuis plusieurs années et à jour de leurs loyers. Chaque logement bénéficie de son propre mode de chauffage, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur. À l'extérieur, les locataires profitent de deux terrasses. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants / Assainissement tout-à-l'égout / Toiture en bon état. Que vous soyez à la recherche de votre premier investissement ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité grâce à ses revenus immédiats et à son fort potentiel de valorisation. Diagnostics de performance énergétique : cet ensemble immobilier étant composé de deux bâtiments distincts, deux DPE ont été réalisés. L'immeuble est classé G et la maison individuelle est classée C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier Hugo PIRES, enregistré au RSAC sous le n°978 567 865.