Appartement à vendre, 95m², Montrouge

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Montrouge Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,67 m² pour un prix de 850 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. La surface utile totale atteint 100,17 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 34,56 m², un espace extérieur rare qui invite à profiter de moments en plein air. Exposé au nord, l'appartement bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2029, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse de plus de 34 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur proposé est un atout majeur pour un appartement en ville. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN