Appartement à vendre, 41m², Quincy-sous-Sénart

Description

BEAU T2 à Quincy-sous-Sénart, avec UN SUPERBE BALCON DE 3m². Dernières disponibilités sur ce format. EN BREF • Appartement à Quincy-sous-Sénart (91480) • Prix : 213.000 € • SURFACE HABITABLE : 41m² • Surface utile : 42,5m² • 2 pièces dont une JOLIE chambre • Situé au 2ème étage • Extérieur : UN BALCON DE 3m² • Annexes : UN PARKING • Classe énergétique A • Classe GES A • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre confortable, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. Le logement offre le confort du neuf sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A. LE SECTEUR Implantée à Quincy-sous-Sénart (91480), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme. Visuels et photographies non contractuels. À votre écoute pour ce projet : LA PLACE DU NEUF Walid Darkrim Réf. 226