Appartement à louer, 28m², Tourcoing

Description

Ne manquez pas ce charmant T1 Bis de 28,7 m² entièrement rénové à neuf (jamais loué depuis rénovation), situé au Rez-de-chaussée d'un petit immeuble à Tourcoing (zone tendue). ​? Description Détaillée : ​Surface Habitable (Loi Boutin) : 28,7 m². ​Configuration : ​Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine intégré. ​Un coin nuit distinct, fermé par une porte pour l'intimité. Une commode est fournie pour le rangement. ​Une salle de bain (entièrement refaite à neuf). ​Cuisine Neuve et Équipée : Comprend évier, hotte, plaque à induction, four, frigo top avec congélateur, et une très pratique machine à laver séchante. Un four à micro-ondes est également mis à disposition. ​Confort et Isolation : Double vitrage et volet roulant installés. Chauffage électrique pilotable à distance. Le logement est éligible à la fibre optique. ​? Le Bonus Exceptionnel : ​Le logement dispose d'une Double Cave Privative de 16m² incluse dans le loyer. Idéal pour un très grand espace de stockage supplémentaire ! ​? L'Emplacement : ​Situé à seulement 8 minutes à pied du Métro M2 "Tourcoing Centre" et des lignes de bus. ​Proximité Immédiate : Proche de tous commerces (boulangeries, boucherie, restaurant…), de l’EIC et d’un supermarché. ​Cadre : Rue calme avec facilité de stationnement. ​? Performance Énergétique (Dpe) : ​Classe Énergie E / Classe Climat B (Gaz à Effet de Serre) ​Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an (dont chauffage pour 520 € à 710 €). Prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnement compris. (Dpe réalisé en 10/2025) ​? Conditions de Location : ​Loyer Hors Charges (Hc) : 560 € ​Charges : 30 €/mois (Provision avec régularisation annuelle : électricité des communs, eau, taxe ordures ménagères). ​Loyer Total Charges Comprises (Cc) : 590 € ​Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 560 €. ​Conditions d'éligibilité : Garant exigé (physique ou moral). Garantie Visale acceptée. Les revenus du locataire ou du garant doivent représenter au moins 3 fois le montant du loyer (soit 1770 € nets/mois). ​Frais d’Agence : 0 € (location en direct propriétaire). ​Visites sur dossier uniquement. Contactez-Nous pour envoyer votre candidature (justificatifs de revenus, pièce d'identité) et organiser une visite.