Appartement à vendre, 80m², Caluire-et-Cuire

Description

En exclusivité chez Hapi Immobilier, découvrez ce bel appartement traversant de type T4 de 80 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse donnant sur une agréable cour intérieure arborée, offrant un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, ouvrant sur une vaste pièce de vie climatisée de 38 m², baignée de lumière. Cet espace convivial accueille un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, de 9,5 m² à 11,5 m², toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un agréable effet deuxième étage, garantissant luminosité et intimité. Un dégagement climatisé, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une cave est incluse avec le bien. Un garage double de plus de 30 m² est également disponible en supplément. Cet appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Disponible immédiatement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1760 €. Surface loi Carrez: 80 m².