Maison à vendre, 193m², Hombourg

Description

Située à Hombourg (68490), proche frontière allemande, cette maison accolée (dans une copropriété de 3 habitations) offre un beau potentiel, et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un projet familial/professionnel, avec son grand espace à exploiter selon vos besoins. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures à proximité, favorisant ainsi un quotidien pratique et harmonieux. La maison accolée de 193 m² habitables avec un terrain de 700 m² environ, sur deux niveaux est à réagencer selon vos besoins. Le rez-de-chaussée indépendant de 74 m² est composé de 3 pièces à rénover. Sur le même niveau, un grand espace de 300 m² avec grand potentiel selon vos besoins (atelier, entreprise, dépôt de stocks…). Le 1er étage de 117 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres avec une terrasse le long de toute l’habitation (porte-fenêtre de la cuisine et du salon) et accès vers le Rdc par un escalier. Grâce aux travaux d’isolation intérieure, il bénéficie d’un Dpe C/C. Les combles de environ 50 m2 Carrez sont aménageables. 2 entrées indépendantes accèdent à ce bien (Rdc et niveau 1) La maison dispose d'une cour-jardin d’une superficie de 5,3 ares et d'une partie stationnement pour 4/5 voitures. Possibilité d’acquérir en sus un terrain de 4,5 ares constructible attenant à la maison au prix de 66 000€ ( prix négociable sur la totalité du bien) Chaudière gaz individuelle Venez vite découvrir ce bien avec un beau potentiel! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 500 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,42 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Armelle Giroud de Framond, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Mulhouse sous le numéro 918 561 135