Maison à vendre, 234m², L'Étrat

Description

Maison 7 pièces 234 m² VM3096 En Exclusivité dans votre agence Loire Investissement L'ETRAT Découvrez votre future demeure : Une ferme rénovée d'exception ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! SAINT-HEAND, proximité L'ETRAT. Une maison d'exception, alliant authenticité et modernité. Plongez dans l'univers chaleureux de cette ferme rénovée, où le charme des pierres apparentes se marie à la perfection avec les équipements contemporains. Une perle rare pour les amateurs de résidences authentiques et de cadre de vie préservé. L'habitation principale : 234 m² composés d'un hall d'entrée, 2 chambres, un grand salon, une cuisiné équipée, une salle de bain avec douche et un toilette séparé et divers espaces de rangement. A l'étage, 3 chambres complémentaires, une salle d'eau avec toilette et grande mezzanine à usage de salon, salle de jeux... Le tout est élevé sur caves facilement accessibles. Un grand préau à usage de terrasse et espace détente lie l'habitation à la grange. La grange :400 m² sur 2 niveaux où l'ensemble du gros oeuvre a été entièrement revu dans l'esprit d'origine. Dalles béton soignées, charpente et toiture parfaites, grandes hauteurs et volumes permettant un aménagement sur mesure. Les atouts qui font la différence : Une vue dégagée. Un espace de vie généreux : Avec ses grandes pièces et ses hauts plafonds, cette ferme offre une sensation d'espace et de liberté inégalée. Un cadre naturel préservé : Entourée d'un jardin arboré et clos de plus de 16000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Une isolation performante : Rénovée avec soin, cette ferme bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort toute l'année. Une localisation stratégique : Proche des commodités tout en offrant une sérénité absolue, cette propriété est un havre de paix à proximité des axes de communication. Pour les familles : Un espace de vie idéal pour grandir et s'épanouir, avec des chambres spacieuses et des extérieurs sécurisés. Cette ferme est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie qui vous attend, prêt à être personnalisé selon vos envies et vos besoins. Chez Loire Investissement, nous mettons notre expertise et notre réseau à votre service pour vous accompagner dans cette acquisition Saisissez cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Tommy BOBLENZ O6 Carte pro. CPI AC ADC Surface : 234 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).