Appartement à vendre, 32m², Versailles

Description

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 Bis de 32,36 m² au 3ème étage, exposé Sud-Ouest (lot n°36), au sein de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Boëly, à Versailles (78). Située au coeur du quartier historique Saint-Louis, à quelques pas du Château de Versailles, la résidence offre un cadre de vie prestigieux. Les résidents profitent d'un restaurant, d'une bibliothèque, d'un patio paysager et de services d'accueil, le tout dans un environnement calme et verdoyant parfaitement connecté à Paris. Pourquoi investir ici? Un placement idéal pour placer votre trésorerie en toute sérénité: bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail commercial, avec des loyers nets de frais de gestion, zéro charge de copropriété et une fiscalité particulièrement avantageuse! Prix: 241 358 € Loyer annuel HT: 10 378 € Charges de copropriété / an: 0 € (prises en charge par le preneur) Taxe foncière: 664 € Rendement: 4,30 % Fiscalité: LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au avec JA RESIDENCES (Les Jardins d'Arcadie). Rentabilité immédiate! Diagnostics: DPE: C GES: A Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).