Appartement à vendre, 855m², Marseille 11ème

Description

Description La propriété comprend deux bâtiments implantés sur une petite colline au pied du massif du Garlaban. Faisant face au midi et à l'écart de la route principale, une bastide majestueuse de quelque 460 m² habitables, datant du 19ᵉ s., comprend dix chambres réparties sur trois niveaux. Construite en pierres de taille et moellons recouverts d'enduit à la chaux aux tons ocres, elle est implantée en fond de parcelle et domine un terrain boisé. Le corps de logis, carré et à trois travées, est encadré d'ailes à l'équerre. Quelques éléments décoratifs sobres rythment les façades : pilastres d'angle, lignes de refend, cadres de baie moulurés et bandeaux d'étage, sous une toiture à quatre pans de tuiles canal, bordée d'une génoise à trois rangs. Enfin, les baies, de format rectangulaire et à disposition régulière, sont pleines de menuiseries en aluminium aspect bois, à grands carreaux et à double vitrage, surmontées d'impostes vitrées au rez-de-jardin et armées de persiennes peintes en vert. L'habitation principale est flanquée à l'est d'une bâtisse composée de plusieurs volumes, d'aspect plus modeste et d'époque plus récente. D'une surface totale de 400 m² environ, elle présente également des élévations enduites, des baies droites et des toitures en tuiles mécaniques ou canal. Leurs façades principales respectives sont distantes de quelques mètres, la bastide étant en légère avancée par rapport à la dépendance, où quatre logements annexes ont été aménagés. Entouré d'un parc de plus de 1,5 ha, le noble logis bénéficie d'une vaste terrasse gravillonnée, ombragée et prolongée latéralement par un espace piscine, tandis que plusieurs véhicules peuvent se garer sur divers emplacements dans la propriété. La bastide Le rez-de-jardin Une porte en bois sculptée datant du 18ᵉ s. ouvre côté nord sur une vaste entrée, qui donne le ton de l'habitation : boiseries sobres sur les murs, tomettes hexagonales de couleur rouge vif au sol, hauteur sous plafond avoisinant les 4 m. Le hall distribue côté sud trois pièces de réception qui communiquent entre elles au moyen de grandes portes en bois à double battant : une salle à manger avec cheminée en marbre blanc richement ouvragée et plafond finement décoré, un salon tapissé de papiers peints du 19ᵉ s de la manufacture Jules Desfossés, enfin un petit salon agrémenté d'une cheminée en bois sculpté provenant d’un hôtel particulier marseillais. Depuis l’entrée, un couloir conduit côté est à une chambre et une salle de douche avec toilettes ainsi qu’à la chaufferie tandis que, côté ouest, se tiennent une cuisine, une salle de douche avec toilettes et un bureau, qui pourrait constituer une chambre supplémentaire. Un escalier droit avec garde-corps à barreaux en fer forgé, marches couvertes de tomettes et nez de marche en bois mène aux niveaux supérieurs. Le premier étage Le palier distribue, face au débouché de l'escalier, deux grandes chambres exposées au sud, éclairées par de hautes fenêtres qui embrassent la vue panoramique dont profite la bastide sur la campagne boisée. Côté est, un couloir distribue un vaste débarras, deux chambres, deux salles de douche carrelées et des toilettes. Côté ouest, le corridor mène à deux chambres, une salle de douche avec toilettes et une cuisine, cet ensemble constituant comme un petit appartement. Les chambres présentent au sol des tomettes provençales et certaines bénéficient d'une cheminée en marbre clair. Le second étage Il a été aménagé comme un appartement indépendant comprenant un salon avec cheminée en marbre clair, deux chambres, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. En outre, sous les toits, deux greniers sont symétriquement répartis à l'est et à l'ouest. À ce niveau, les sols sont revêtus de tomettes et par endroits recouverts de moquette. Les dépendances Chacun des quatre appartements que compte le bâtiment annexe comprend un salon, une cuisine, une salle de douche ou de bain, et de une à quatre chambres selon les logements. Tous sont exposés au sud. Leur aménagement est fonctionnel et la décoration, qui date des années 1990, pourrait être mise au goût du jour selon les projets envisagés en leurs murs. Par ailleurs, une grande salle de réunion moderne, de près de 60 m², et une cave voûtée complètent les logements. Le parc Longée par une confortable terrasse gravillonnée sous les platanes, la bastide est bordée dans son angle sud-ouest par un espace réservé au bassin de nage, de forme arrondie et entouré de plages en pierre. L'ensemble surplombe une parcelle boisée de pins sylvestres, cèdres, lauriers, cistes et globulaires associés à des arbres, arbustes ou plantes à fleurs d'autres espèces typiques de la garrigue méditerranéenne – thym, romarin et diverses autres essences aussi odorantes que résistantes à la sècheresse. Plusieurs véhicules peuvent stationner aisément à l'entrée de la propriété et le long de l'allée qui mène à l'habitation.