Appartement à vendre, 3m², Villejuif

Description

LE LUXE DANS UNE VILLE POPULAIRE 4 PIÈCES NEUF (2020 / DPE : B) À VILLEJUIF - 75 M² - 439 000 € UN BIEN D’EXCEPTION DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 75 m², livré en 2020, niché au 6ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée. Bénéficiant d’un grand ascenseur PMR, ce bien allie confort, luminosité et tranquillité absolue. LUMIÈRE, ESPACE ET VUE PANORAMIQUE Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son agencement optimisé comprend : - Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée - 3 chambres spacieuses - Une salle de bains contemporaine - Des WC indépendants - Un balcon privatif pour profiter des beaux jours DES ATOUTS ATTRACTIFS ET RARES SUR LE MARCHÉ - Construction récente (2020) – normes RT 2012 - Traversant et exceptionnellement lumineux - Vue panoramique sans vis-à-vis - 3 vraies chambres – idéal famille ou investissement - Grand séjour avec cuisine équipée haut de gamme - Balcon exposé - 6ᵉ étage sur 7 – calme et hauteur - Ascenseur large, accessible PMR - Place de parking privative en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) - Local vélo et poussettes spacieux EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – PARIS À PORTÉE DE MAIN Situé dans un quartier dynamique et bien desservi : - 8 min à pied de la ligne 7 – Louis Aragon - 12 min à pied de la ligne 14 – L’Haÿ-les-Roses (direct Châtelet en 15 min) Un emplacement parfait pour les actifs travaillant à Paris, avec tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate. COUP DE CŒUR "GARANTI", APRÈS VISITE Ce bien rare sur le marché combine : - Modernité (2020) - Lumière et calme absolu - Extérieur et parking inclus - Accès rapide à Paris Idéal pour une famille recherchant confort et sérénité, ou un investisseur avisé. Laissez-vous tenter par votre visite privée. Honoraires de 3.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 159) Nombre de lots à la vente : 2Pas de procédure en coursMontant des charges provisionnelles : 235 €/mois Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.