Maison à vendre, 262m², Entzheim

Description

BI-FAMILLE 262 m2 2 logements indépendants Idéal bi-fami À Entzheim, à quelques minutes de Strasbourg, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une bi-famille, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale. Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien se compose de deux appartements indépendants offrant une surface totale d'environ 262 m2. Appartement principal 167 m2 en triplex Avec entrée indépendante, il propose : Au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour, une chambre, une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 22 m2, une chambre et un WC Au 1er étage : un hall desservant 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC Au dernier étage : une grande chambre Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Appartement secondaire 95 m2 (créé en 2012) En excellent état, il comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée 3 chambres Une salle de bains et un WC indépendant Les prestations et atouts : Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2023 Pompe à chaleur air/eau récente (2023) Terrain de 4,88 ares avec 4 places de stationnement Jardin sans vis-à-vis, en bordure de piste cyclable et piétonne Aucun travaux à prévoir pour le second appartement Localisation privilégiée : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à Strasbourg Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, indépendance et potentiel. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ou pour un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence annonce : 1720 26 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 460 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).