Maison à vendre, 113m², Maillezais

Description

Maison 3 pièces 113 m² Venez découvrir dans le charmant village de Maillezais cette agréable maison plain-pied de 113m2 dont 98m2 habitables édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysagé. Elle se compose : d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine moderne aménagée/équipée avec un îlot central donnant sur véranda, d'une arrière-cuisine/buanderie communicante avec le grand garage de 27m2. Une cave enterrée de 6m2 est accessible depuis cet espace. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de 2 chambres sur parquet dont une avec dressing(13m2 et 14m2), une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche serviette et fenêtre) et un WC séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une extension construite en 2019 de 30m2 pouvant être aménagée, d'un préau et d'une terrasse exposée SUD. Technicités : chauffage via un poêle à bois + radiateurs électriques, double vitrage PVC et ALU, tout à l'égout, VMC, isolation des combles récente, chauffe-eau 300L, volets roulants électriques et manuels, interphone, portail motorisé et porte de garage motorisée, construction brique. Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629 Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).