Maison à vendre, 120m², Bordeaux

Description

Vente de particulier à particulier 120 m² habitables · 3 chambres · Pièce de vie de 75 m² · Jardin avec piscine · Cave de 65 m² Le charme d'une échoppe bordelaise, de beaux volumes et un extérieur privilégié au cœur de Bordeaux. Située dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe bordelaise rénovée avec goût offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et beaux espaces de vie. Développant 120 m² habitables sur une parcelle de 190 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son jardin avec piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une pièce de vie exceptionnelle de 75 m² Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, réunissant un séjour chaleureux avec cheminée et une grande cuisine semi-ouverte avec comptoir. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse en bois de 10 m² surplombant le jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin accueille une piscine chauffée au sel de 2,50 × 5 m, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant des avantages d'une maison en ville. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Trois chambres à l'étage L'étage accueille trois chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un second WC indépendant complète cet espace nuit. Un véritable atout : une cave de 65 m² Rare pour ce type de bien, la maison dispose également d'une vaste cave de 65 m² bénéficiant d'un double accès, depuis la rue et le jardin. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, rangement des vélos, atelier ou tout autre projet adapté à vos besoins. Un emplacement privilégié à Bordeaux Caudéran La maison profite d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec notamment : • École Sainte-Marie Grand Lebrun à 3 minutes à pied. • Supermarché à moins de 5 minutes à pied. • Commerces, services et transports à proximité. • Accès rapide au Parc Bordelais et aux boulevards. • Centre de Caudéran à environ 10 minutes. Une maison de caractère offrant de beaux espaces intérieurs, un extérieur avec piscine et un emplacement recherché, à découvrir lors d'une visite. Vente directe par les propriétaires, sans honoraires d'agence. VENTE ENTRE PARTICULIERS – AGENCES S'ABSTENIR Nous ne souhaitons pas être démarchés par des agences immobilières, mandataires ou intermédiaires, y compris dans le cadre de mandats de recherche ou de propositions d'acquéreurs potentiels. Merci de respecter notre choix et de ne nous que si vous êtes un acquéreur particulier réellement intéressé par le bien.