Appartement à vendre, 52m², Bain-de-Bretagne

Description

Situé à BAIN-DE-BRETAGNE - Appartement de type T3 et d'environ 52m2 NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE ! Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs. Au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 52.15m² Loi Carrez parfaitement optimisée. Il se compose d'un séjour coin cuisine donnant accès à un balcon, d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. L'appartement est actuellement loué 482.46 euros hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 21 août 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif ! Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations Charges annuelles 543.37 euros. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : BZH-BAIN-103778RJ Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,43% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 543 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).