Maison à vendre, 190m², Montmorillon

Description

Les points forts : Bel ensemblePossibilité de ne pas reprendre la partie FromagerieClefs en main Situation géographiqueDépartement de La Vienne (86) secteur Sud-Ouest, proche limite avec les Deux-Sevres (79). Belle exploitation en Caprins Lait avec transformation. Ensemble clefs en scriptif de l'habitationExploitation en Caprin lait avec transformation comprenant une maison d'habitation, des bâtiments d'exploitation, une fromagerie et des terres.Il est possible de ne pas reprendre l'atelier Fromagerie.Maison d'habitation d'environ 190 m² :Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains, wc, dressing, chaufferie.Étage : Palier, 4 chambres, salle de bains, wc.Chauffage central fuel.Assainissement individuel de 2021.Dépendances en pierre : Préau, scriptif de l'exploitationDivers bâtiments d'exploitation présents sur le site.- Chèvrerie d'environ 1000 m² (1971 + agrandissement de 2011) : Allée centrale 4m bétonnée, murs parpaings + bardage bois, charpente bois + métallique, toiture fibrociment. Distributeur automatique de concentré sur rail. Éclairage Led. Abreuvoirs automatiques.- Salle de traite d'environ 85 m² : Laiterie avec tank à lait de 3600 L (Location avec Agrial). Béton au sol, Eau + électricité, ballon eau chaude, refroidisseur. 2 x 32 places, 32 postes, décrochage automatique. Salle d'attente sur caillebotis. Isolée.- 2 tunnels de 2007 :260 m² : Aire paillée, capacité de 240 chevrettes, 5 pipettes, abreuvoirs à niveau constant, tapis d’alimentation fonctionnel.165 m² : aire paillée, capacité de 160 chevrettes, 6 cases, extracteur d'air, couloir de circulation et couloir d’alimentation.- Fromagerie d'environ 135 m² (2015 - Hâloir, salle de moulage, séchoir à moules, salle d’expédition/emballage, frigo, laverie avec lave-batterie) + Coin distributeur automatique et magasin. Agréée Cee.- Coin détente/bureau avec Wc. Grenier.- Hangar de stockage (2007) : Béton au sol, ossature et charpente bois, fibrociment en toiture, 3 cellules (55 T, 50 T et 45 T).- Hangar de stockage : Béton au sol, ossature et charpente bois, tôle en toiture.- Bâtiment Photovoltaïque (2015).Descriptif du foncierEnsemble pour environ 117 ha plus ou moins morcelé.Repartis en 3 ilots.10 Ha à la vente et 107 ha à reprendre en location.Terres exploitées en grandes cultures (Maïs sec ou irrigué, Blé, Orge, Colza, Tournesol) en Agriculture de Conservation des Sols.Terres hétérogènes = Limoneuses, Argilo sableuses avec présence de Silex dans certaines zones.Autorisation de pompage dans une rivière pour environ 100 000 m3.Eléments complémentairesLabellisation :- Aop Chabichou- Aop Mothais sur FeuilleTroupeau (actuel) :- 300 chèvres laitières,- Environ 70 chevrettes de renouvellement- 5 boucs.Production annuelle de lait = Environ 240 000 litres (Tb 44.51 Tp 37.69).Principalement en auto-alimentation du troupeau via des cultures effectuées sur l’exploitation (Ration sèche).Il est possible de faire l'acquisition de matériel (Liste sur demande).Il est possible de ne pas reprendre l'atelier Fromagerie.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local- Dynamiser l’agriculture et la forêtCette cession s’inscrit dans l’objectif de préservation et du maintien des productions agricoles.Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.