Appartement à vendre, 52m², Hérimoncourt

Description

​À vendre à Hérimoncourt, à seulement 5 km de la frontière suisse, dans une petite résidence privée de 24 appartements, calme et sécurisée par digicode. ​Découvrez ce superbe appartement T2 de 60 m² (dont 8 m² de loggia), très lumineux et entièrement rénové. Situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur. La résidence est entourée d'espaces verts et bénéficie d'un terrain privatif clôturé au sein de la copropriété privée. Proche de toutes commodités et d'un arrêt de bus. ​Exposé plein Ouest (très bel ensoleillement l'après-midi et en fin de journée), il se compose de : ​Entrée 8.30 m² : Fonctionnelle, équipée d'un grand placard mural. ​Pièce à vivre 20.2 m²: Un grand salon / salle à manger lumineux avec accès direct sur la loggia ​Loggia (8.3 m²) : Sans aucun vis-à-vis (vue dégagée sur la verdure), équipée de volets roulants, idéale pour aménager un salon de jardin. ​Cuisine 9.50 m² : Ouverte, entièrement équipée avec électroménager (hotte, four, plaque vitrocéramique). ​Chambre 9.5 m²: Confortable et chaleureuse. ​Salle de bains 2.8 m² : meublée, baignoire, sèche-serviette). ​Wc 1.2 m² : Séparé, optimisé avec des rangements suspendus. ​Les prestations : ​Luminaires design et parquet moderne dans toutes les pièces. ​Chauffage individuel électrique neuf : radiateurs connectés et programmables de nouvelle génération (ultra basse consommation, marque Noirot). ​Cumulus 100 L basse consommation ​Menuiseries Pvc double vitrage. ​Dpe : Classé D. ​Annexes incluses : ​Une cave individuelle fermée en sous-sol 4 m² ​Un local vélos / motos sécurisé. ​Parking extérieur libre ​La copropriété : ​Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. ​Gestion rigoureuse par un syndic professionnel (aucune procédure en cours et aucun gros travaux envisagé). ​Informations complémentaires : ​Rentabilité : L'appartement était loué 585 € charges comprises (510 + 75) jusqu'en mai 2026 (excellent profil pour un investissement locatif) Taxe foncière 530 € Aucun Travaux À Prévoir plus qu'à enmenager