Maison à vendre, 160m², Martillac

Description

Maison familiale d'exception avec piscine — Martillac (33650) — 595 000 € Coup de cœur garanti pour cette maison individuelle de 160 m², sur un terrain verdoyant et arboré de 1 100 m² entièrement clos, à 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Pessac. Volumes généreux, lumière traversante, prestations soignées et décoration raffinée : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à une famille. Au rez-de-chaussée — Espace de vie : Entrée Vaste pièce de vie ouverte (salon — salle à manger — cuisine) avec cheminée insert et bibliothèque sur mesure Wc suspendu indépendant Au rez-de-chaussée — Espace nuit (séparé du coin jour par une porte) : Couloir desservant 4 chambres avec placards intégrés Une première chambre avec salle d'eau attenante (idéale en chambre d'amis ou suite junior) Grande salle de bains familiale : douche, baignoire, double vasque, Wc suspendu Cellier — buanderie Garage attenant À l'étage — Suite parentale : Chambre parentale spacieuse avec grands placards dressing Salle d'eau privative (douche, vasque) Extérieur : Magnifique piscine entourée d'une terrasse Pool house couvert Garage et abri voiture supplémentaire Jardin paysagé arboré Terrain entièrement clos de 1 100 m² Caractéristiques techniques : 6 pièces dont 5 chambres 3 salles d'eau / salle de bains 2 Wc Dpe : C — Bonne performance énergétique, aucun travaux énergétiques à prévoir Tous les diagnostics réalisés et à jour Rénovation récente — décoration et prestations de qualité Pourquoi Martillac ? Village des Graves, calme et verdoyant, à 20 min de Bordeaux et 15 min de Pessac. Écoles, commerces et accès rocade à proximité. Environnement vignoble et nature, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la métropole bordelaise. Vente directe par les propriétaires — Pas de frais d'agence. Visites uniquement sur rendez-vous, après qualification téléphonique. Dossier complet (diagnostics) communiqué aux acquéreurs sérieux.