Appartement à vendre, 93m², Grenoble

Description

Appartement 3 pièces 93 m² A vendre entre particuliers, dans l'hyper-centre Grenoblois, un appartement traversant de Type 3 offrant 93.33 m2 loi Carrez, avec un balcon de 9 m2 exposé Sud et une loggia. Situé au coeur du quartier recherché Championnet, l'appartement est situé au 1er étage / 8 d'un immeuble avec ascenseur datant de 1954. Cet appartement baigné de lumière offre un intérieur rénové avec de beaux volumes. Il se compose comme suit : Une entrée équipée de nombreux placards aménagés en penderies et étagères menant à la pièce de vie principale de 19 m2 avec un balcon, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 12 m2 et son accès à une loggia de 6 m2, idéale pour du rangement et du stockage. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres de 16 et 20 m2 offrant de beaux espaces. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au balcon, dans le prolongement du séjour. Pour finir, une salle d'eau rénovée et enfin un WC suspendu indépendant. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage et de volets roulants avec commande électrique centralisée. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce. Pour ceux qui le souhaitent, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément dans un copropriété très proches de l'immeuble au prix de 25 000EUR (hauteur >2m, volet roulant électrique neuf) Montant de la taxe foncière : 2 284 EUR Montant des charges mensuelles : 218EUR Dans le montant des charges sont inclus le chauffage et les charges générales de l'immeuble. L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien. Situé dans l'hyper centre de Grenoble, au coeur du quartier Championnet, vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied : transports urbains, marché, piscine, écoles, banque, primeur, boucherie, supermarchés, pharmacies, boulangeries, commerces de proximité caserne de Bonne. La gare de Grenoble est accessible à moins de 15 minutes à pieds. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, dans un quartier recherche, vivant et central, tout en bénéficiant de beaux volumes, d'une rénovation récente et d'un extérieur exposé Sud. Pour les informations, merci de directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).