Maison à vendre, 425m², Chabrac

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne charentaise, à proximité de Chabrac, cette propriété bénéficie d'un cadre rural agréable, entouré de prairies et de villages de caractère. Chabanais, à environ 6 km, dispose de commerces et services de proximité : supermarché, boulangeries, restaurants et pharmacie. Saint-Junien, à environ 15 km, offre un choix plus important de commerces, services et établissements de santé. Limoges et son aéroport restent facilement accessibles. À seulement 29 950 €, une belle opportunité à saisir ! Sur un terrain de 3 739 m², cet ensemble comprend de vastes bâtiments en pierre et bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) positif. La toiture de la grange principale est à remplacer et d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer leur habitation à la campagne, avec un budget travaux adapté. Ensemble de granges en pierre avec CUb positif – 29 950 € À seulement 29 950 € pour une vente rapide ! Ensemble immobilier à rénover, situé dans un environnement rural calme, sur un terrain de 3 739 m² avec vue sur la campagne. Grange principale – environ 425 m² Grande grange en pierre divisée en deux parties par un mur intérieur en pierre, chacune disposant de son propre accès avec de grandes portes en façade et sur le côté. Un hangar ouvert se trouve sur le côté droit du bâtiment. Attention : la toiture de la grange est en mauvais état et doit être entièrement remplacée. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Le prix tient compte de l'état actuel des bâtiments. Seconde dépendance en pierre Ancienne porcherie offrant un potentiel d'aménagement d'environ 60 m² habitables, sous réserve des autorisations nécessaires. Terrain et raccordements Terrain de 3 739 m² avec vue dégagée sur la campagne. Eau et électricité déjà raccordées. Projet d'assainissement individuel ayant reçu un avis favorable. Urbanisme La propriété bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) positif et en cours de validité pour un projet de transformation en habitation. Un permis de construire reste nécessaire avant les travaux de changement de destination. À 29 950 €, une opportunité intéressante pour un artisan, un professionnel du bâtiment ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ------