Appartement à vendre, 91m², Irigny

Description

AGENCE S’ABSTENIR – Particulier à particulier À vendre à Irigny Haut de Selettes : Appartement T4 (anciennement T5) de 91 m² au prix de 198 000 €. Situation idéale : -2ème étage sur 4 (sans ascenseur) en haut de la résidence -Face aux lotissements, au calme -City stade dans la résidence -Possibilité de louer un potager (selon disponibilité) -À 10 min à pied d’une école élémentaire -Proche transports en commun (200m) -6 min en voiture de la gare Irigny-Yvours -10 min en voiture de l’autoroute Appartement traversant est-ouest, très lumineux. Composition : -Entrée avec placard -Cuisine vendu équipée 7,8 m² -Double séjour semi-ouvert 26,8 m² avec balcon -3 chambres : 11,9 / 11,8 / 12,8 m² -Salle de bain avec douche italienne + double vasque + loggia -WC séparé -Cave 9 m² -Stationnement libre dans la résidence Points forts : -Plomberie entièrement refaite -Cuisine entièrement équipée -Double vitrage et volets roulants sur toutes les fenêtres -Porte blindée 5 points -Appartement clef en main, prêt à vivre Diagnostics : DPE : E (281 kWh/m²/an) – GES : D Dépenses énergétiques estimées : 2010 € à 2760 € / an sur l'année 2021, 2022, 2023 Charges copropriété : ~260 € / mois (eau froide + chauffage gaz collectif avec compteurs individuels + entretien des partie communes) Bien soumis à la copropriété. Appel d'étude pour les façades et isolation par l'extérieur en cours (dans les prochaines années) Pour les visites : merci de joindre une simulation de prêt pour étudier votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour visiter !