Maison à vendre, 28m², Toulouse

Description

TOULOUSE, au cœur du très recherché quartier Saint-Aubin, réputé pour son ambiance vivante, son marché emblématique et sa vie de quartier animée, découvrez ce charmant appartement T2 de 28,36 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble des années 70. À deux pas des commerces, restaurants, transports et de l’hypercentre toulousain, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l’art de vivre du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et paisible grâce à sa situation sur cour. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie optimisée avec placard et coin kitchenette, ouvrant sur un balcon (7,50 m²) bénéficiant d’une vue dégagée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat dans l’un des quartiers les plus attractifs de Toulouse. Une cave au sous-sol complète ce bien. Copropriété : 14 lots principaux - Charges : env. 153 €/mois - Chauffage et eau chaude collectifs gaz - Taxe foncière : 954 € Diagnostic : DPE F: 396 kWh/m²/an) - GES F : 84 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 940 € et 1320 € (prix indexés (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Prix net vendeur : 150.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,33 % TTC Prix HAI : 155.000 €