Appartement à vendre, 109m², Alès

Description

Au sein de la résidence ' Le Montalet ', découvrez cet appartement de type T3 en duplex d'une superficie de 108,57 m2 Il se compose: d'un hall entrée de 3,16 m2 ouvrant sur un grand séjour lumineux de 29,52 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9,37 m2, une salle à manger de 12,26 m2, une buanderie de 4,61m2 ainsi que d'un WC indépendant de 2,14 m2 avec lave-mains. Une terrasse de 11,36 m2 permet de profiter d'un espace extérieur agréable sur cet étage là. À l'étage : un dégagement de 11,36 m2 avec placard dessert un espace nuit, composé de deux chambres de 13,15 m2 (avec placard) et 14,03 m2, d'une salle d'eau de 7,24 m2 équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant de 1,73 m2. Un balcon de 10,70 m2 complète cet étage. En annexe : le bien dispose d'un garage de 21,67 m2. Côté prestations : l'appartement est équipé d'un chauffage par convecteurs électriques complété par une climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, avec volets roulants PVC électriques. Taxe foncière 2026 : 2 271EUR Charges annuelles de copropriété : 1702.56EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 5% du prix de vente.