Maison à vendre, 306m², Le Mans

Description

Contact Hélène Le Conte sur le site Immobilier France Ouest - référence 61992 Située en campagne, à seulemet 20 minutes du Mans, à Sillé le Philippe (72), cette grande propriété de caractère à rénover vous séduira par son cadre naturel. Édifiée en 1800, l'ancienne demeure bourgeoise conserve tout le cachet de l'ancien: belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et éléments de caractère. En 1980, une aile contemporaine a été ajoutée, offrant un bel équilibre entre authenticité et confort moderne. À rénover selon vos envies, l'intérieur dévoile au rez-de-chaussée trois salons lumineux, une vaste salle de jeux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, huit grandes chambres permettent d’imaginer de nombreux projets: maison familiale, résidence secondaire ou activité d'accueil. Le grenier, facilement aménageable, offre encore un beau potentiel d'agrandissement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc s'étend sur près de 9 hectares et propose une grande diversité de paysages dont un bois privé, quelques prairies pour accueillir des animaux et de beaux arbres qui ponctuent l’ensemble du terrain. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété comprenant un atelier, bucher, garage. Notre avis: Un lieu de vie pour les amoureux de la nature, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil (chambre d'hôtes, séminaires. ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7850 € et 10710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 306.9 m².