Maison à vendre, 250m², Cannes

Description

Restaurant, bar à tapas, ambiance festive-soft – Terrasse et parking privatifs – Moyen pays Cannois Au sein d’un environnement dynamique, avec population aisée à bon pouvoir d’achat, cède un bar à tapas-restaurant, festif modérément : le lieu idéal pour les sorties entre amis ou les repas d’entreprises conviviaux. Caractéristiques généraux : - outil de travail clé en main, avec un potentiel de développement réel. - Emplacement stratégique au cœur d’un environnement économique dynamique. - Linéaire de vitrine attractif, sur angle de rue. - Stationnements privatifs et facilités de parking à proximité immédiate. Matériel et agencements : - Établissement parfaitement entretenu - dérogation PMR à refaire - salle agréable avec couverts répartis dans l’espace - cuisine fonctionnelle, semi-ouverte - terrasse privée exploitable quasiment à l’année Les atouts : - Un outil de travail opérationnel, libre de contrat brasseur. - Clientèle fidèle, établie depuis l’origine, avec un potentiel de développement réel : fermeture deux jours par semaine et service uniquement le soir. - Organisation permettant d’allier vie professionnelle et personnelle. Éléments économiques : Chiffre d’affaires stable, d’environ 380 000 € HT/an. EBE retraité : env. 76 k€. Bail commercial à échéance en 2029, possibilité d’un bail neuf à la reprise Loyer annuel de 36 000 € HT, soit 3 000 €/mois. Refacturation des charges et taxe foncière. Prix de cession, honoraires du cabinet inclus, de 299 000 €. Prix de vente net vendeur de 274 312 €. Honoraires du Cabinet Cessiopro de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.