Maison à vendre, 285m², Theix

Description

Aux portes de Vannes, à 15 minutes du centre-ville, découvrez cette authentique bâtisse en pierre du XIXème siècle de 285 m² pleine de charme et de caractère qui offre un beau potentiel sur un terrain de 2300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour avec sa belle cheminée en pierre, une vaste salle de réception de près de 90 m², une cuisine conviviale avec ses tomettes, deux chambres dont une avec sa salle d'eau. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres à réaménager pour recevoir famille et amis. Un grenier aménageable, accessible par le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond vient compléter l'ensemble pour un fort potentiel d'agrandissement. Vous pourrez également prévoir de réaménager les dépendances en pierre situées sur le terrain dont une grange de plus de 30 m². Cette demeure authentique offre de belles perspectives : résidence familiale de charme, maison secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité de réception. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et potentiel aux portes du golfe du Morbihan. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3870.00 et 5270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .