Appartement à vendre, 42m², Arradon

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Arradon Situé à Arradon, ce T2 neuf de 42,05 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 223100 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec une surface habitable optimisée, cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, répartis sur deux pièces principales. L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour un usage quotidien agréable. La cuisine s'intègre parfaitement au séjour, favorisant un espace de vie convivial et pratique. Le logement est exposé au nord, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux dans la vie quotidienne. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.