Maison à vendre, 93m², Saint-Alexandre

Description

À Saint Alexandre, dans un environnement campagne agréable et calme, à quelques minutes de Pont-Saint-Esprit et des commerces, découvrez cette ancienne maison de palefrenier en pierre datant du XVIIIᵉ siècle, rénovée au fil des années tout en conservant tout le charme et l’authenticité de l’ancien. D’une superficie d’environ 93 m², la maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant, une salle de bains avec baignoire et différents espaces de rangement. Les murs en pierre apparente et les éléments anciens donnent à la maison une véritable identité. Un très bel escalier en bois réalisé sur mesure par un menuisier vient compléter le caractère de l’ensemble. Des extérieurs pleins de charme : Sur un terrain d’environ 313 m², plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : - piscine enterrée au sel - deux terrasses, l’une exposée Est et l’autre Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée - pergola en bois avec espace détente - chalet en bois d’environ 15 m², actuellement utilisé notamment comme espace sport et rangement - cave - stationnement sur la propriété. Un magnifique platane ancien, aussi plein de caractère que la maison, apporte une ombre particulièrement appréciable à l’une des terrasses pendant l’été. Le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui : La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations ces dernières années : toiture et isolation de toiture refaites récemment, double vitrage, climatisation réversible, portes d’entrée remplacées, raccordement au tout-à-l’égout avec évacuation refaite récemment. Une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique est également disponible sur la propriété. Son classement énergétique constitue un véritable atout pour une bâtisse ancienne : DPE : C – GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 170 à 1 660 € par an. La maison bénéficie d’un environnement campagne, tout en permettant de rejoindre rapidement Pont-Saint-Esprit ainsi que les commerces, écoles et différents services. Une maison atypique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de la pierre et de l’ancien qui souhaitent profiter d’un extérieur agréable avec piscine, tout en bénéficiant du confort d’aujourd’hui. Prix : 269 000 € Vente entre particuliers. Premier contact par messagerie. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas démarcher.